Da Nang Downtown: toàn cảnh siêu tổ hợp 80.000 tỷ đồng bên sông Hàn

Da Nang Downtown là siêu tổ hợp văn hóa, vui chơi giải trí, thương mại và dịch vụ do Sun Group đầu tư gần 80.000 tỷ đồng, trải rộng hơn 76 ha bên bờ sông Hàn, trung tâm TP. Đà Nẵng. Dự án khởi công tháng 8/2025 với tháp 69 tầng cao hơn 400 m, nhà hát 4.000 chỗ, trung tâm thương mại quốc tế và nhiều không gian giải trí hoạt động xuyên đêm. Bài viết tổng hợp quy mô, phân khu chính và tiến độ cập nhật đến tháng 10/2026.

Phối cảnh tổng thể dự án Da Nang Downtown nhìn từ sông Hàn về phía tháp 69 tầng

Da Nang Downtown là dự án gì, do ai đầu tư?

Da Nang Downtown là dự án tổ hợp quy mô lớn nhất tại trung tâm Đà Nẵng hiện nay, do Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư với tổng vốn gần 80.000 tỷ đồng (tương đương khoảng 3,3 tỷ USD). Dự án nằm bên bờ sông Hàn, tại khu vực mà giới phát triển bất động sản gọi là “trung tâm của trung tâm” thành phố, gần biển Mỹ Khê, Cầu Rồng, Bảo tàng Chăm và nút giao thông nối Đà Nẵng với Hội An.

Theo VnEconomy, mô hình phát triển của Da Nang Downtown lấy cảm hứng từ Marina Bay Sands (Singapore) và Downtown Dubai (UAE), kết hợp lưu trú, thương mại, giải trí, văn hóa trong một đại đô thị ven sông. Tuy nhiên, với diện tích khoảng 76 ha, quy mô gấp 5 lần Marina Bay Sands (15,5 ha), còn mức đầu tư thấp hơn đáng kể so với dự án Singapore (5,6 tỷ USD giai đoạn đầu).

Sun Group là chủ đầu tư nhiều công trình du lịch lớn tại Việt Nam như Bà Nà Hills, Sun World Fansipan Legend hay JW Marriott Phu Quoc. Cần lưu ý rằng các so sánh với Marina Bay Sands chủ yếu đến từ phía chủ đầu tư và chính quyền địa phương, chưa có đánh giá độc lập từ bên thứ ba.

76 ha bên sông Hàn gồm những phân khu nào?

Toàn bộ Da Nang Downtown được quy hoạch thành nhiều phân khu chức năng, bao gồm:

• Tòa tháp biểu tượng 69 tầng, cao hơn 400 m, dự kiến là công trình cao nhất miền Trung khi hoàn thành. Bên trong gồm khách sạn 5 sao, căn hộ cao cấp và văn phòng hạng A.
• Trung tâm thương mại chuẩn quốc tế, vận hành xuyên đêm, phục vụ mua sắm và ẩm thực.
• Khu văn hóa, vui chơi giải trí gồm nhà hát hơn 9.000 m² với sức chứa 4.000 chỗ ngồi, bảo tàng và trung tâm triển lãm.
• Phố thương mại ven sông kết hợp nhà hàng, quán bar, cửa hàng.
• Không gian biểu diễn ngoài trời với show nghệ thuật ánh sáng, nước và lửa do ECA2 phụ trách (đơn vị từng thực hiện show “Hôn biển” tại Phú Quốc).
• Bến du thuyền (marina) phục vụ hoạt động giải trí trên sông.
• Công viên, cây xanh và không gian công cộng dọc bờ sông Hàn.

Sơ đồ chức năng bên trong siêu tổ hợp Da Nang Downtown ven sông Hàn

Theo tìm hiểu của kinh nghiệm du lịch Đà Nẵng, Da Nang Downtown được thiết kế như một “thành phố nhỏ bên sông” với đầy đủ chức năng lưu trú, làm việc, mua sắm và giải trí. Tuy nhiên, diện tích sàn cụ thể, số phòng khách sạn và công suất từng phân khu chưa được công bố tại thời điểm tháng 10/2026.

Sun Galaxy Complex: phân khu đầu tiên đã khởi công

Sun Galaxy Complex là tổ hợp lễ hội, sự kiện và giải trí quốc tế nằm tại vị trí trung tâm của Da Nang Downtown, thuộc phường Ngũ Hành Sơn. Theo báo Nhà đầu tư, phân khu này được Sun Group khởi công ngày 25/7/2026 với tổng vốn gần 10.750 tỷ đồng, diện tích hơn 210.000 m².

Ba hạng mục chính của Sun Galaxy Complex:

• Sân khấu và khán đài ngoài trời hướng ra sông Hàn, sức chứa gần 20.000 chỗ, phục vụ Lễ hội Pháo hoa Quốc tế (DIFF), đại nhạc hội và sự kiện MICE.
• Tòa tháp 47 tầng (cao khoảng 183 m) gồm khách sạn, căn hộ lưu trú, trung tâm thương mại và ballroom. Hệ thống lưu trú dự kiến do Accor quản lý.
• Công viên ven sông, sàn cảnh quan và không gian công cộng.

Sun Galaxy Complex đối diện tháp 69 tầng của dự án mẹ, tạo thành cụm lõi của toàn bộ Da Nang Downtown. Đây là phân khu có tiến độ triển khai rõ ràng nhất, trong khi nhiều hạng mục khác chưa công bố lịch xây dựng cụ thể.

Kinh tế đêm: bài toán mà Đà Nẵng chờ đợi từ lâu

Một lý do khiến Da Nang Downtown nhận được sự chú ý lớn là dự án nhắm thẳng vào điểm yếu được nhắc đến nhiều năm của du lịch Đà Nẵng: thiếu sản phẩm giải trí về đêm. Du khách đến Đà Nẵng thường lưu trú ngắn, chi tiêu thấp hơn kỳ vọng so với tiềm năng, một phần vì ban đêm ít hoạt động thu hút.

Theo VnEconomy, dự án kỳ vọng kéo dài thời gian lưu trú và tăng chi tiêu du khách thông qua trung tâm thương mại mở xuyên đêm, show diễn ngoài trời và phố ẩm thực ven sông. Đại diện Hiệp hội Du lịch Đà Nẵng đánh giá Da Nang Downtown có thể là “chìa khóa” giải bài toán kinh tế đêm cho thành phố.

Không gian phố thương mại ven sông Hàn về đêm trong khu Da Nang Downtown

Tuy vậy, những nhận định trên chủ yếu dựa trên kỳ vọng. Dự án còn đang trong giai đoạn xây dựng ban đầu, chưa có số liệu vận hành thực tế để kiểm chứng. Hiệu quả thật sự phụ thuộc vào tiến độ hoàn thành, chất lượng sản phẩm khi khai thác và khả năng thu hút du khách quốc tế trong bối cảnh cạnh tranh khu vực ngày càng cao.

Tiến độ xây dựng đến tháng 10/2026

Tính đến tháng 10/2026, Da Nang Downtown đã trải qua hai mốc khởi công chính:

• Tháng 8/2025: khởi công toàn bộ dự án Da Nang Downtown, tổng vốn gần 80.000 tỷ đồng.
• Tháng 7/2026: khởi công phân khu Sun Galaxy Complex, vốn gần 10.750 tỷ đồng.

Những thông tin chưa được công bố tại thời điểm này:

• Thời gian hoàn thành dự kiến của toàn dự án và từng phân khu
• Diện tích sàn, số phòng khách sạn, công suất thương mại chi tiết
• Giá vé hoặc chi phí trải nghiệm các dịch vụ
• Lịch đưa vào vận hành từng hạng mục

Ai quan tâm đến Da Nang Downtown nên theo dõi thông tin từ Sun Group và UBND TP. Đà Nẵng để cập nhật tiến độ thực tế, thay vì dựa trên các dự báo chưa kiểm chứng.

Những lễ hội văn hóa diễn ra ở đây luôn thu hút du khách.

Câu hỏi thường gặp về Da Nang Downtown

1. Da Nang Downtown nằm ở đâu?

Dự án tọa lạc bên bờ sông Hàn, khu vực trung tâm TP. Đà Nẵng, gần biển Mỹ Khê, Cầu Rồng, Bảo tàng Chăm và sân bay quốc tế Đà Nẵng. Phân khu Sun Galaxy Complex thuộc phường Ngũ Hành Sơn.

2. Da Nang Downtown bao giờ hoàn thành?

Tính đến tháng 10/2026, Sun Group chưa công bố thời gian hoàn thành cụ thể cho toàn dự án lẫn từng phân khu.

3. Du khách có thể tham quan Da Nang Downtown chưa?

Chưa. Dự án vẫn đang trong giai đoạn xây dựng. Chưa có phân khu nào mở cửa đón khách tại thời điểm bài viết này.

4. Dự án có giống Marina Bay Sands không?

Chủ đầu tư cho biết lấy cảm hứng từ mô hình Marina Bay Sands, nhưng quy mô diện tích lớn hơn khoảng 5 lần (76 ha so với 15,5 ha). So sánh thực chất chỉ có thể thực hiện sau khi dự án đi vào vận hành.

Da Nang Downtown là dự án đáng theo dõi cho bất kỳ ai quan tâm đến du lịch Đà Nẵng trong những năm tới. Quy mô đầu tư lớn và vị trí trung tâm tạo tiền đề bổ sung mảng trải nghiệm đêm mà thành phố còn thiếu, nhưng mọi đánh giá lúc này vẫn dựa trên kế hoạch chứ chưa phải sản phẩm đã vận hành. Nếu bạn đang lên lịch trình Đà Nẵng và cần hỗ trợ đặt tour, lưu trú hoặc thuê xe, Đại Việt Tourist có thể giúp bạn sắp xếp chuyến đi phù hợp.

Tuyết Nhi – Daivietourist.vn